Appel de fonds copropriété : quand et comment payer ?
Question (comme dans un email)
« J'ai enregistré un appel de fonds pour une copro : est-ce que ça crédite le syndic pour l'export, ou la copropriété ? »
En bref
Même schéma que toute facture réglée par le propriétaire via l'agence : tu le débites, un compte d'attente porte le montant jusqu'à collecte complète, puis la copropriété devient payable dans Envoyer des fonds (souvent déjà cochée).
Étapes
- Local ou propriétaire → Factures → Appel de fonds
- Choisis la copropriété, le lot, le montant
- Règlement fournisseur : Propriétaire via l'agence
- Encaisse les loyers ou autres recettes jusqu'à couvrir la charge
- Banque → Envoyer des fonds → génère le lot : le bénéficiaire est la copropriété (RIB de sa fiche)
Tu ne paies pas le syndic sur son compte d'exploitation.
Exemple
Appel de 380 €. Le propriétaire est à -380 € sur son compte agence. Après encaissement du loyer, le solde permet le paiement : tu lances l'export, la ligne copropriété part vers le RIB du syndicat.