Nouveautés Locatik
Cette page résume ce qui change pour toi dans Locatik. Tu y trouves uniquement les évolutions visibles au quotidien.
La période la plus récente ci-dessous est la semaine du 6 au 12 octobre 2026. Tu trouves aussi les semaines du 29 septembre au 5 octobre 2026, du 21 au 28 septembre 2026, du 15 au 21 septembre 2026 et du 10 au 17 septembre 2026, et les mois complets de juin, juillet et août 2026.
Semaine du 6 au 12 octobre 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Ouvre Comptabilité → Pointe de fonds : déclare tes périodes de garantie, puis relis le jour le plus haut de chaque mois.
- Si un bandeau orange apparaît sur le tableau de bord, ta pointe dépasse la garantie : clique pour ouvrir l’onglet.
- Sur un solde de tout compte, renseigne l’adresse après le départ de chaque locataire avant de clôturer.
- Si tu reprends un bail dont le dépôt de garantie a déjà été appelé, ne retouche pas le montant ni le détenteur dans le tiroir : passe d’abord la reprise, puis l’écriture Mise à jour du dépôt de garantie.
Nouveautés
Pointe de fonds : deux panneaux et alerte à l’accueil
L’onglet Pointe de fonds est refondu.
À gauche : la pointe de la période, le graphique et le jour le plus haut de chaque mois. À droite : tes périodes de garantie financière (début, fin, montant). Tu enregistres la garantie dans ce panneau, tu télécharges le rapport depuis l’en-tête de gauche.
Le tableau de bord affiche un bandeau si, sur l’année en cours, un mois dépasse la garantie déclarée. Tu vois le montant, le jour et le nombre de mois concernés.
Exemple : garantie 110 000 €. En mars, 118 400 € le 12. Le bandeau te le dit dès l’ouverture de Locatik.
Guide : Pointe de fonds
Adresse après le départ, sur le solde de tout compte
Avant de clôturer, tu saisis l’adresse après le départ de chaque locataire. Elle s’enregistre sur la fiche personne.
Sans nouvelle adresse, un bandeau t’avertit : le courrier (solde compris) risque de rester au logement.
Exemple : Léa quitte le 12, rue des Lilas. Tu saisis 8, avenue des Acacias. Relance et extrait de compte partent à cette adresse dès que le bail n’est plus en cours.
Guide : Solde de tout compte
Améliorations majeures
Relances et extraits : la bonne adresse après la sortie
Tant que le bail court, relance de paiement et extrait de compte locataire portent l’adresse du logement.
Dès que le bail n’est plus en cours, Locatik utilise l’adresse de chaque locataire. Les colocataires partis à des adresses différentes apparaissent les uns sous les autres.
Guide : Relance impayés
Quittance : une ligne par complément de loyer
La quittance sépare le loyer principal et chaque complément de loyer (même taux de TVA). Les montants suivent la part du terme. Une reprise de solde reste un seul bloc.
Exemple : 780 € de loyer + 40 € de place de parking. Tu lis deux lignes, pas un total unique.
Guide : Gestion des quittances de loyer
Reprise de bail : dépôt déjà appelé
Si le dépôt a déjà été appelé, le tiroir de reprise fige le montant et le détenteur. Locatik ne le rappelle pas.
Pour changer le montant ou le détenteur : termine la reprise, puis passe par Comptabilité → Écriture → Mise à jour du dépôt de garantie.
Si le bail attend encore sa reprise, la mise à jour du dépôt se fait sans écriture : c’est la reprise qui posera les mouvements.
Guide : Reprendre un bail
Bandeau si les communications sont coupées
Quand les envois de l’agence sont désactivés, un bandeau t’avertit : aucun email ni courrier ne part. Contacte le support pour les réactiver.
Sur une nouvelle agence, les communications restent coupées après la sortie du mode reprise, jusqu’à cette réactivation.
Guide : Centre d’envoi
Honoraires détaillés dans tes modèles
Dans Administration → Modèles de documents, tu peux insérer :
@bail.honoraires_bailleuret@bail.honoraires_locataire: listes TTC (visite, dossier, rédaction, état des lieux, entremise selon le type de bail)@mandat.mise_en_location_bailleur: mêmes honoraires côté mandat, lot par lot
Guide : Modèles de documents
Correctifs impactants
Onglet Reprise retiré de la comptabilité
L’onglet Reprise n’apparaît plus dans Comptabilité. Le menu Reprise (imports en migration) reste inchangé. Une reprise de solde se joue sur le bail (tiroir de reprise) ou par écriture manuelle.
Guide : Menu Reprise vs reprise comptable
Quittances : le bail affiché reste sélectionné
Sur la fiche locataire, onglet des quittances, recharger la fiche ne te ramène plus au premier bail si tu en regardais un autre.
Semaine du 29 septembre au 5 octobre 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Sur chaque lot du mandat, ouvre le déclencheur de facturation des honoraires de gestion : Quittancement (appel dès l’avis / la quittance) ou Encaissement (appel quand le locataire paie). Le choix est figé sur chaque quittance.
- Relis un avis d’échéance : le terme est appelé en entier, le solde antérieur du locataire est rappelé à part, avec un reste à régler estimé.
- Si tu as saisi une détérioration ou une retenue de 20 % trop vite, tu peux les corriger depuis la ligne du mouvement, sans tout recommencer.
- Un préavis après le 25 du mois met à jour les quittances et l’avis d’échéance : vérifie la période du dernier appel.
Nouveautés
Honoraires de gestion au quittancement
Sur le mandat, lot par lot, tu choisis quand facturer tes honoraires de gestion :
- Quittancement : Locatik les appelle dès l’émission de la quittance, sur tout le montant appelé.
- Encaissement : Locatik les appelle quand le locataire paie, sur ce qui a été encaissé.
Le choix est enregistré sur la quittance. Si tu changes le mandat plus tard, les quittances déjà émises gardent leur mode.
À faire : ouvre un mandat, section honoraires du lot, et vérifie le bouton Quittancement / Encaissement.
Guide : Tarifs personnalisés
Avis d’échéance : terme, solde et charges
L’avis d’échéance sépare clairement :
- le montant du terme (loyer + charges de la période)
- le solde antérieur (dette ou crédit du locataire à la date de l’avis)
- le total à régler ou le reste à régler estimé si un crédit s’imputera à l’échéance
Les postes de charges apparaissent en « dont » (eau, TEOM…). Un crédit déjà sur le compte ne réduit pas le terme : il s’impute à l’échéance.
Exemple : loyer 800 €, charges 100 €, trop-perçu de 200 €. L’avis appelle 900 € de terme et indique un reste estimé de 700 €.
Guide : Gestion des quittances de loyer
Améliorations majeures
Mandat sans lot : alerte et enregistrement bloqué
Si la propriété n’a encore aucun lot, un bandeau t’avertit. Tu ne peux pas enregistrer le mandat tant que tu n’as pas ajouté un lot.
Guide : Créer un mandat
Annuler une détérioration, restituer une retenue
Sur la fiche locataire, onglet des mouvements, le menu de la ligne te propose :
- Annuler la détérioration si tu as saisi une dégradation par erreur
- Restituer retenue sur dépôt de garantie pour rendre la retenue de 20 %
Les écritures suivent. Inutile d’appeler le support pour ces deux cas.
Guide : Solde de tout compte
Tantième avec décimales
Le tantième accepte une valeur décimale (exemple : 12,5). Utile quand le règlement de copropriété ne tombe pas sur un entier.
Guide : Ajouter et modifier des biens
Correctifs impactants
Préavis après le 25 du mois
Un préavis saisi tard dans le mois recalcule les quittances et relance l’avis d’échéance manquant. La période du dernier appel suit la vraie date de fin.
Guide : Fin de bail
Dépôt d’un PDF
Déposer un PDF (mandat signé, diagnostic, règlement de copropriété, etc.) ne reste plus bloqué sur un chargement infini.
Revalorisations automatiques
Les revalorisations lancées automatiquement suivent de nouveau le calendrier prévu.
Connexion selon l’abonnement
Si tu te connectes sur le mauvais espace (gestion vs états des lieux) ou si l’abonnement n’est plus actif, Locatik t’indique où aller au lieu d’un refus générique.
Guide : Se connecter à Locatik
Semaine du 21 au 28 septembre 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Sur tes baux trimestriels, vérifie la fréquence : trimestriel glissant (à partir de la date du bail) ou trimestriel civil (janvier, avril, juillet, octobre).
- Sur chaque immeuble, renseigne la clé de facturation (souvent le SIREN des propriétaires) dans l’onglet Propriétaires. Sans elle, les factures partent sans numéro.
- Sur tes lots d’habitation, complète le nombre de chambres et le type de cuisine.
- Sur un cautionnaire personne physique, saisis le plafond : Locatik affiche le texte à recopier à la signature.
- Sur tes diagnostics, indique pour chaque ligne Concerné ou Non concerné.
Nouveautés
Quittancement trimestriel glissant
Tu as désormais deux fréquences trimestrielles :
- Trimestriel glissant : les trois mois partent de la date de début du bail (exemple : entrée le 15 mars → périodes 15 mars–14 juin, puis 15 juin–14 septembre).
- Trimestriel civil : les trimestres du calendrier (janvier–mars, avril–juin, etc.).
Les avis d’échéance et les quittances reprennent la période réelle. Dans le tiroir de création manuelle, tu vois les loyers concernés avant de valider.
À faire : ouvre un bail trimestriel et vérifie le libellé de la prochaine quittance.
Guide : Gestion des quittances de loyer
Clé de facturation sur l’immeuble
Sur la fiche du local, onglet Propriétaires, tu saisis une clé de facturation. Dans la plupart des cas, c’est le SIREN des propriétaires.
Cette clé porte la numérotation des factures émises pour ce bien. Elle se partage entre toutes les propriétés des mêmes propriétaires. Sans elle, les factures partent sans numéro.
Sur un bail qui n’est pas d’habitation, Locatik t’alerte si la propriété n’a pas encore de clé.
À faire : ouvre tes immeubles en gestion, section Propriétaires, et renseigne la clé.
Guide : Ajouter et modifier des biens
Mention de caution à recopier
Pour une caution personne physique, tu indiques un montant maximal. Locatik propose 48 mois de loyer charges comprises. Tu peux modifier le montant.
Le texte à recopier s’affiche sur le bail et sur l’acte. Avant de signer, tu relis que la mention saisie est identique à celle attendue.
Exemple : le loyer charges comprises est de 800 €. Locatik propose 38 400 €. Tu ajustes si l’agence retient un autre plafond. Le garant recopie le texte avec ce montant en chiffres et en lettres.
Guide : Créer un bail
Améliorations majeures
Retirer un cautionnaire d’un bail
Sur la fiche du locataire, tu vois chaque rattachement cautionnaire / bail. Tu peux retirer un cautionnaire d’un bail, après confirmation. La fiche personne du garant reste.
Guide : Locataire
Diagnostics : Concerné ou Non concerné
Tous les types de diagnostics s’affichent sur le lot. Pour chacun, tu indiques s’il concerne le logement. Un diagnostic « non concerné » n’attend plus de PDF.
Tu continues de déposer le PDF du DPE ou de chercher le numéro ADEME pour préremplir les classes.
Guide : DPE et diagnostics
Composition du logement : chambres et cuisine
Sur un lot d’habitation, tu saisis le nombre de chambres (avec salles de bain et salles d’eau) et le type de cuisine : aucune, séparée, séparée équipée, américaine, américaine équipée, coin cuisine, coin cuisine équipé.
Ces informations partent ensuite sur l’annonce.
Guide : Ajouter et modifier des biens
Rôles représentant légal et mandataire judiciaire
Sur une personne physique, tu peux cocher les rôles Représentant légal et Mandataire judiciaire. Quand tu ajoutes un représentant depuis la protection juridique, le rôle est proposé automatiquement. Tu gagnes une saisie.
Guide : Protection juridique
Correctifs impactants
Session conservée en cas d’erreur
Une erreur de chargement ne te déconnecte plus. Tu restes dans Locatik et tu peux réessayer.
Création de personne depuis un téléphone
L’enregistrement d’une nouvelle personne depuis un mobile fonctionne de nouveau.
Quittances à facturer
L’affichage des quittances à facturer (agence et espace locataire) a été corrigé.
Documents PDF plus lisibles
Les documents générés (quittances, avis, constats) utilisent une police plus lisible.
Maintenance en cours
Si une mise à jour est en cours, un bandeau l’indique sur l’écran de connexion. La page se débloque toute seule à la fin. Inutile de recharger.
Semaine du 15 au 21 septembre 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Sur tes baux commerciaux, ouvre une revalorisation : tu peux poser plusieurs indices. Locatik retient le plus bas. Tu peux aussi revaloriser le dépôt de garantie.
- Saisis la référence de bail sur chaque bail commercial. Elle part sur les quittances et les avis d’échéance.
- Sur tes lots en copropriété, renseigne le tantième à côté du numéro et de la surface.
- Pour une PNO hors cycle, lance un appel manuel et saisis les deux montants si le tarif du contrat ne convient pas.
- Sur un DPE, dépose le PDF ou cherche le numéro ADEME : Locatik préremplit les classes.
Nouveautés
Revalorisation des loyers commerciaux
Le tiroir de revalorisation a été repris. Il sert aussi aux locaux professionnels.
- tu ajoutes plusieurs indices (IRL, ILC, ICC…)
- Locatik affiche la variation de chaque ligne
- l’indice le plus bas s’applique aux montants
- tu coches charges au forfait, compléments de loyer, et dépôt de garantie (commercial uniquement)
À faire : ouvre un bail commercial à échéance et relis le pourcentage avant de valider.
Guide : Revaloriser un loyer
Facturation manuelle de la PNO au montant exact
Sur l’écriture Assurance propriétaire non occupant > Appel de paiement, tu peux forcer les montants.
- champs vides : tarif du contrat, proratisé sur la période
- les deux montants saisis : facturation telle quelle, sans prorata
- tu dois renseigner l’achat assureur et le montant propriétaire ensemble
À faire : utilise-le pour un rattrapage, pas pour remplacer le cycle automatique.
Guide : Assurance PNO
Référence de bail commercial
Sur un bail commercial, tu saisis une référence bail. Elle s’affiche sur les quittances et les avis d’échéance.
À faire : ouvre tes baux commerciaux en cours et renseigne le numéro interne de l’agence.
Guide : Créer un bail
Tantième sur chaque lot
En copropriété, le tantième se saisit sur le lot, à côté du numéro et de la surface. Le total de l’immeuble s’affiche à droite du champ.
À faire : ouvre tes lots en copropriété et complète le tantième. C’est ce chiffre qui sert à répartir les charges.
Guide : Ajouter et modifier des biens
Améliorations majeures
Lecture du DPE
Tu déposes le PDF du DPE, ou tu cherches le numéro ADEME. Locatik propose de préremplir les dates, les classes et les consommations.
À faire : relis toujours les étiquettes avant d’enregistrer.
Guide : DPE et diagnostics
Tris dans les tiroirs banque
Dans le tiroir des prélèvements et celui des exports de paiements, tu tries les lignes (locataire, montant). Tu contrôles plus vite avant d’envoyer le fichier à la banque.
Guides : Appeler les loyers par prélèvements · Export des paiements
Semaine du 10 au 17 septembre 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Sur chaque personne physique, dépose la pièce d’identité et renseigne une protection juridique s’il y a un mineur, une tutelle ou une curatelle.
- Sur chaque personne morale, ajoute les emails de contact (avec un libellé) pour que tous les documents partent à plusieurs destinataires. Ce sont des adresses, pas des fiches personnes.
- Pour un nouveau local, crée d’abord l’immeuble, puis dépose l’attestation, puis ajoute les lots. Tu ne peux plus tout saisir d’un seul bloc.
- Sur tes annonces, choisis le numéro affiché (agence ou responsable) et vérifie les photos.
- Au solde de tout compte, confirme la retenue de 20 % seulement si le logement est en immeuble collectif.
Nouveautés
Protection juridique sur la fiche personne
Tu peux désormais enregistrer une mesure de protection sur une personne physique :
- mineur non émancipé
- curatelle
- curatelle renforcée
- tutelle
Tu ajoutes les représentants légaux, la période de la mesure, et tu choisis qui reçoit le courrier papier.
À faire : ouvre la fiche de la personne, section Protection juridique. Sans représentant légal, la mesure n’a aucun effet sur les signatures ni sur les envois.
Guide : Protection juridique
Lecture de la pièce d’identité
Sur une personne physique, tu déposes une carte d’identité ou un passeport. Locatik lit le document et te propose de préremplir :
- civilité, nom, prénom
- date et lieu de naissance
- numéro et date d’expiration du titre
À faire : dépose le document dès la création du locataire ou du propriétaire. Relis toujours les informations avant d’enregistrer.
Guide : Locataire
Nouveau parcours de création d’un local
La création d’un bien se fait en trois temps :
- Informations générales : adresse, zone, copropriété, propriétaires
- Attestation de propriété : disponible seulement après création
- Lots : disponibles seulement après création
Tu enregistres d’abord l’immeuble. Ensuite seulement tu ajoutes l’attestation et les lots.
À faire : ne commence plus par les lots. Crée le local, puis ouvre l’étape Lots et clique sur Ajouter un lot.
Guide : Ajouter et modifier des biens
Emails de contact sur une personne morale
Sur une SCI, une SARL ou un fournisseur, tu ajoutes autant d’emails que nécessaire, chacun avec un libellé (Comptabilité, Gestion, Associé…).
Tous les documents de la société partent à toutes ces adresses, en plus de l’email principal.
Ce sont juste des emails. Tu ne crées pas de personne derrière. Il n’y a pas d’unicité : la même adresse peut servir à plusieurs sociétés. Ces contacts n’ont pas d’accès à l’espace client.
À faire : ouvre tes personnes morales, section Informations de contact, puis Ajouter un email de contact.
Guide : Emails de contact d'une société
Améliorations majeures
Solde de tout compte plus guidé
Le formulaire a été repris pour t’aider à clôturer sans erreur :
- le dépôt de garantie et son détenteur s’affichent clairement
- la retenue de 20 % demande une confirmation
- tu vois si le bien est une copropriété ou une monopropriété
- un rappel apparaît si le locataire est couvert par une garantie (GLI ou organisme)
- un solde déjà clôturé est en lecture seule
À faire : n’active la retenue de 20 % que pour un logement en immeuble collectif, en attente de régularisation annuelle des charges. Elle est impossible si les charges sont au forfait.
Guide : Solde de tout compte
Numéro de téléphone affiché sur l’annonce
Sur l’annonce, tu choisis le numéro visible des candidats :
- Agence : le numéro de l’agence
- Responsable : le numéro du gestionnaire choisi sur l’annonce
Par défaut, c’est le numéro de l’agence.
À faire : ouvre tes annonces publiées et vérifie le champ Numéro de téléphone affiché.
Guide : Créer une annonce
Sociétés visibles sur la fiche d’une personne
Sur la fiche d’une personne physique, tu vois désormais les sociétés auxquelles elle est liée. Un clic ouvre la fiche de la société.
Exemple : tu ouvres la fiche de Mme Martin. Tu vois tout de suite la SCI Les Lilas dont elle est associée.
Guide : Propriétaire
Loyer HT et TVA lors de la saisie du bail
Quand tu saisis le loyer, tu indiques le loyer HC TTC. Locatik calcule et affiche le loyer HT et le montant de TVA.
À faire : saisis toujours le loyer TTC. Ne convertis plus le montant à la main.
Guide : Créer un bail
Correctifs impactants
Photos des annonces
Les photos se chargent de nouveau correctement dans le formulaire d’annonce. Tu peux les ajouter, les réordonner et les publier comme d’habitude.
À faire : si une annonce publiée n’affichait plus ses photos, rouvre-la et vérifie la galerie.
Compte indemnité sinistre dans l’espace propriétaire
Le compte indemnité sinistre réapparaît dans le suivi du compte de gestion, y compris dans l’espace propriétaire.
Baux annulés visibles pour l’agence
Dans Locatik, tu retrouves désormais les baux annulés dans les listes de l’agence. Ils restent masqués dans l’espace client.
Août 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Sur chaque mandat, renseigne éventuellement une réserve de trésorerie (pourcentage TTC) si tu dois provisionner des appels de fonds ou des travaux.
- Invite tes propriétaires à l’espace client : ils y voient le relevé de compte, les personnes morales, les numéros fiscaux, baux et factures.
- Sur un état des lieux déjà validé, ne cherche plus à le modifier : il est verrouillé. Relis le PDF (filigrane sur l’aperçu) avant signature.
Nouveautés
Espace propriétaire
L’espace client ne sert plus seulement au locataire. Le propriétaire retrouve son relevé de compte, les personnes morales liées, et les numéros fiscaux sur les baux et factures. L’affichage est plus lisible sur grand écran et sur tablette.
À faire : envoie le lien d’invitation depuis la fiche propriétaire. Vérifie un compte de gestion avec lui.
Guide : Espace propriétaire
Réserve de trésorerie sur le mandat
Sur chaque lot du mandat, tu indiques un pourcentage TTC. Locatik prélève cette part sur chaque encaissement et la place sur un compte d’attente lié au propriétaire. Tu t’en sers ensuite, via une OD, pour un appel de fonds ou des travaux prévisibles.
Exemple : tu gères un immeuble dont le ravalement est prévu. Tu mets 3 % de réserve. Chaque loyer alimente le compte d’attente sans que tu fasses un virement à la main.
Guide : Créer un mandat
Honoraires de vacation
Tu factures désormais des honoraires de vacation (temps passé, hors gestion courante). Ils suivent tes tarifs de vacation du mandat et partent dans le même circuit que les autres honoraires.
Guide : Tarifs personnalisés
Pièce d’identité (première version)
En août, Locatik commence à enregistrer une carte d’identité sur la fiche personne. Le parcours de lecture et de préremplissage a été complété en septembre.
Guide : Locataire
Améliorations majeures
États des lieux : PDF, filigrane et constat figé
- l’aperçu PDF porte un filigrane tant que le constat n’est pas définitif
- un état des lieux hors brouillon n’est plus modifiable
- le PDF d’inventaire est plus léger (photos compressées)
Pour l’outil terrain : logiciel d’état des lieux.
Comptes de gestion, sinistres et lettrage
La vue des comptes de gestion propriétaires est plus claire. Tu letres les comptes sinistre et trésorerie. Un paiement auxiliaire existe pour les sinistres.
Quittances : loyers visibles à la création
Dans le tiroir de création de quittance, tu vois les loyers concernés. Les quittances restent lisibles en cas de subrogation.
Juin 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Pour un état des lieux, tu peux partir d’un PDF existant (OCR) ou d’un modèle. Si le logement n’est pas meublé, Locatik ne reprend plus les meubles.
- Sur chaque bail, choisis le signataire (locataire en titre ou autre personne).
- Si tu désactives la GLI sur un lot, vérifie les baux : ils suivent automatiquement.
Nouveautés
OCR des états des lieux
Tu crées un constat à partir d’un fichier PDF déjà établi. Locatik lit le document et te propose une base de pièces et d’éléments. Tu relis toujours avant de valider.
À faire : pour une entrée qui reprend un ancien constat papier ou PDF, teste l’import plutôt que de tout retaper.
Pour l’outil terrain : logiciel d’état des lieux.
Signataire du bail
Sur le bail, tu indiques qui signe. Ce n’est plus forcément le locataire en titre (représentant, colocataire, etc.).
Guide : Créer un bail
Pilotage du parc
Tu disposes d’un pilotage (patrimoine, vacance, impayés, mandats, exploitation) pour voir le stock d’un coup d’œil. L’onglet sinistres n’est pas encore ouvert.
Frais de rédaction de bail
Tu factures des frais de rédaction de bail selon tes tarifs, comme les autres honoraires de mise en location.
Guide : Tarifs personnalisés
Améliorations majeures
GLI : désactivation lot → baux, TVA
Quand tu coupes la GLI sur un lot, les baux concernés sont désactivés aussi. Les produits d’assurance GLI portent la TVA prévue.
Guide : Activer ou désactiver la GLI sur un bail
Annonces : nombre de chambres et quittancement
Tu précises le nombre de chambres sur l’annonce. La fréquence de quittancement se recopie correctement vers le bail.
Guide : Créer une annonce
Pointe de fonds au jour
Le suivi de pointe de fonds affiche le jour, pas seulement le mois. Le PDF d’export liste aussi les jours.
Guide : Pointe de fonds
Audit comptable et extraits
La page d’audit comptable a été reprise (accès, comptes propriétaires). Les extraits de compte gagnent des colonnes. Un libellé CAF existe sur le paiement direct.
Correctifs impactants
- remboursement de quittance partiellement payée
- lettrage auto des prélèvements
- régularisation de charges : choix des dates
- vue simplifiée propriétaire sur plusieurs années
- plus de chambres en double à l’enregistrement d’un local
- heures d’envoi des communications
Juillet 2026
Ce que tu dois faire maintenant
- Relis tes adresses (personnes et locaux) : le formulaire a été repris, avec copie et coordonnées GPS.
- Sur un état des lieux, choisis le signataire si ce n’est pas le locataire en titre.
- Vérifie tes baux trimestriels : les libellés d’avis d’échéance et de quittances correspondent à la période.
Nouveautés
Espace locataire : documents et relevé
Le locataire dépose des documents depuis son espace. Il retrouve le bail, les états des lieux et un relevé de compte. Tu suis les communications dans un visualiseur.
Guide : Espace locataire
Signataire de l’état des lieux
Tu peux changer le signataire du constat (représentant, colocataire, etc.) avant génération du PDF.
Page des cautionnaires
Tu gères les cautions depuis une page dédiée : qui cautionne quel bail, ajout d’une caution depuis la fiche personne.
Améliorations majeures
Adresses unifiées
La création et la mise à jour des personnes et des locaux utilisent le même champ adresse. Tu copies une adresse d’un clic. La latitude et la longitude s’enregistrent pour les cartes et les annonces.
Revalorisation plus lisible
Dans le tiroir de revalorisation, les valeurs d’indice se remplissent automatiquement. Le pourcentage affiché est corrigé. Un rappel d’information apparaît au moment du calcul.
Guide : Indice
Banque : détail des débits
Sur une opération de débit, tu ouvres le détail (affectations, montants) sans quitter la banque.
Guide : Vue globale banque
RIB lituaniens
Les IBAN lituaniens (LT) sont acceptés sur les fiches personnes et sociétés.
Baux : lots par numéro, GLI à l’import, type de société
Le tableau des baux trie les lots par numéro. L’import Excel de reprise emporte les infos GLI. Tu indiques le type de société (SCI, SARL…) sur une personne morale.
Correctifs impactants
- libellés des quittances et avis pour les baux trimestriels
- messages d’erreur plus clairs à la création d’une personne ou d’un local
- ordre des dates dans les rapports
- organisme de cautionnement
- surveillance des avis d’échéance
Prochaine synthèse
Une nouvelle synthèse sera publiée chaque semaine. Consulte aussi Aide et support si tu bloques sur une étape.