Colocation
Gérer une colocation dans le système
La colocation est un mode de location de plus en plus répandu. Le système te permet de gérer facilement les spécificités de ce type de location, avec des baux individuels (mais aussi des sinistres et des annonces spécifiques).
Deux types de colocation possibles
Dans le système, tu peux gérer deux formes de colocation :
- Colocation à bail unique : Tous les colocataires signent le même bail et sont solidaires => ici tu seras dans un cadre "normal".
- Colocation à baux multiples : Chaque colocataire a son propre bail pour une partie du logement => ici tu détailleras dans le lot chaque chambre individuelle.
Configuration d'une colocation à bail unique
Ici, tu ne détailles pas chaque chambre puisque tu auras un lot = un bail (avec autant de locataire que tu le souhaites). Ils seront alors tous solidaires. Au départ de l'un d'entre eux, tu devras faire un avenant.
Configuration d'une colocation à baux multiples
Pour une colocation où chaque chambre est louée individuellement :
- Crée le local avec ses caractéristiques générales
- Dans l'étape "Lots", clique sur colocation à oui
- Dans le détail du lot, ajoute chaque chambre avec :
- La surface privative
- Le loyer spécifique
- Les annexes et équipements privatifs
- Les photos
- Crée ensuite une annonce ou un bail distinct pour chaque chambre
Cette méthode est particulièrement adaptée pour les grandes colocations ou les résidences étudiantes.
Grâce à ce système, tu peux publier sur des sites dédiés à la colocation en mettant à jour instantanément le nombre de chambres libres. C'est idéal pour des étudiants recherchant plusieurs chambres dans la même colocation.
Caution en colocation
Pour sécuriser une colocation :
- Demande un garant pour chaque colocataire (crée-les comme personnes avec le rôle "Garant")
- Associe chaque garant au colocataire correspondant lors de la création du bail
- Le système générera les documents adaptés pour chaque garant
Conseil : Même si les garants ne sont légalement pas solidaires entre eux, il est recommandé d'avoir un garant pour chaque colocataire.