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Tarifs personnalisés

La personnalisation des tarifs te permet d'adapter tes honoraires et frais à chaque propriétaire. C'est un atout majeur pour répondre aux spécificités de chaque bien et de chaque relation commerciale.

attention

L'enregistrement des tarifs dans Locatik est très importante. C'est ce qui sera comptabilisé à chaque opération !

Pourquoi personnaliser les tarifs ?​

La personnalisation des tarifs peut être nécessaire pour :

  • S'adapter au marché local
  • Fidéliser un propriétaire important
  • Proposer des tarifs dégressifs selon le nombre de lots
  • Tenir compte de la complexité particulière d'un bien
  • Rester compétitif face à des concurrents

Où personnaliser les tarifs ?​

1. Lors de la création du mandat​

Tu peux définir des tarifs personnalisés dès la création du mandat. Dans le formulaire de création, chaque tarif est modifiable. S'il s'agit des tarifs annexes, clique sur le crayon au bout de chaque lot pour les personnaliser.

2. Pour un mandat existant​

Pour modifier les tarifs d'un mandat déjà créé :

  1. Accède au mandat concerné
  2. Ajuste les tarifs dans la section "Honoraires" et / ou sur le crayon en bout de ligne
  3. N'oublie pas de générer un avenant si le mandat était déjà signé (nous l'éditerons bientôt)

Quels tarifs personnaliser ?​

Tu peux personnaliser plusieurs types de tarifs :

Les tarifs "standard"​

Ils sont visibles dès l'arrivée sur la page

Honoraires de gestion​

  • Pourcentage sur les loyers : modifiable par lot

Honoraires de location​

  • Honoraires d'entremise : adopter un plafond
  • Honoraires d'état des lieux : adopter un plafond
  • Frais de constitution de dossier : adopter un plafond

Services optionnels​

  • GLI : taux ou montant de l'assurance loyers impayés
  • PNO : tarification de l'assurance propriétaire non occupant

Les tarifs "accessoires"​

Ils se trouvent en bout de ligne via le crayon. Ces tarifs concernent des prestations spécifiques que tu peux personnaliser pour chaque lot :

Administratif​

  • Représentation en assemblée générale
  • Conseil et assistance auprès des tiers
  • Frais administratifs divers

Fiscalité​

  • Déclaration fiscale par lot
  • Déclaration fiscale immeuble
  • Gestion SCI

Digitalisation​

  • Accès à l'espace propriétaire
  • Archivage électronique
  • Jumeau numérique (Matterport)

Recouvrement​

  • Suivi des impayés
  • Traitement des rejets de paiement
  • Frais de relance (lettre simple)
  • Frais de recommandé

Technique​

  • Réalisation ERP
  • Réalisation DPE
  • Assistance livraison bien neuf
  • Représentation expertise

Travaux​

  • Suivi des travaux (pourcentage ou vacation)
  • Seuil de déclenchement
  • Forfait minimum

Vacation​

  • Tarif horaire en heures ouvrables
  • Tarif horaire hors heures ouvrables

Important : Chaque modification de ces tarifs sera répercutée dans la facturation automatique des prestations correspondantes.

Cas pratiques​

Exemple 1 : Propriétaire multi-lots

Monsieur Durand possède 8 appartements que tu gères :

  1. Au lieu du tarif standard de 7%, tu lui proposes un tarif dégressif :
    • 7% pour les 3 premiers lots
    • 6% pour les lots 4 à 6
    • 5% pour les lots 7 et 8
  2. Tu personnalises chaque lot dans le mandat

Exemple 2 : Bien exceptionnel avec services complets

Pour une villa de luxe avec piscine et jardin :

  1. Tu maintiens le pourcentage standard
  2. Tu proposes une GLI à taux préférentiel
  3. Tu inclus certains services habituellement facturés en supplément

Astuce : Pour les négociations tarifaires, prépare toujours plusieurs scénarios avec différentes combinaisons de services et tarifs.